房价又涨了？宿州2018最新房价出炉！

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作为购房者，房价一直是最受关注的话题，而哪个区域房价高哪个区域房价长得快，都是买房前必须要做的功课。根据宿房网数据显示，2018年7月份市区商品房预售合同备案总套数2199套，环比上涨23.54%，住宅均价5946元/平。从各区域商品住宅销售价格看，虽然有所微涨，但是差距偏大，可谓是政务区领衔，全市普涨。

按照全市各区域房价均价排列，政务区宅均价领涨全市，高新区排第二，东城区、西城区、经开区、老城区基本差距不大，宿马园区的宅均价偏低，处于三字头的价位。虽然，各区域房价涨幅和区域差异有关，但与区域商品住宅的供应量也有着密切的关系，住宅上市供应高的区域，自然会拉高房价涨幅。

 

 

TOP1. 政务区住宅均价8127元/平

从7月备案数量来看，政务区备案899套成为市场成交的主力军。今年以来，政务区具有产品价值高的花园洋房、别墅、复式、精装房项目等形态陆续上市销售，适应满足了改善性住房需求，房价也是一路看涨。总体来说，“售价高、销量大”是政务区的市场表现。

序号	项目名称	7月份备案套数	7月份备案金额（万元）	7月份住房均价（元/㎡）
1	万成哈佛国际	166	13579	7346
2	金皖御璟兰庭	111	10700	8429
3	宿州碧桂园	83	11862	9685
4	龙登和城	74	4595	6251
5	宿州万达广场	71	4889	9575 （非住宅）

TOP2. 高新区住宅均价8031元/平

7月份，高新区的宅均价虽然价格偏高，但备案量116套偏低，区域内在售项目少，高端住宅多，因此会出现"量小价高”的现象。从备案上来看，7月宿州院子的别墅业态拉高了高新区的整体均价。

序号	项目名称	7月份备案套数	7月份备案金额（万元）	7月份住房均价（元/㎡）
1	呈泰双子座	60	1171	3911 （非住宅）
2	宿州院子	51	2919	8031

TOP3. 西城区住宅均价6225元/平

西城区区域发展较为成熟，从去年开始随着政务区房价的走高，刚需需求外溢，西城区成为除政务区外第二个炙手可热的区域，房价也这一年中持续上涨。7月，西城区备案442套，房价已破六字头。

序号	项目名称	7月份备案套数	7月份备案金额（万元）	7月份住房均价（元/㎡）
1	金方世纪城	135	8782	5920
2	恒大名都	105	8499	7008
3	冠景凯旋门	72	5274	5975
4	光明名宿华府	41	2924	6437
5	翔豪新都	33	1686	4599

TOP4. 老城区住宅均价6000元/平

老城区今年作为城建、旧城改造的重要发展区域，1-7月房价波动不大，区域内的可售房源不多，7月仅备案89套。下半年随着水墨兰庭、吾悦广场的建设，老城区的房价或有所上涨。

序号	项目名称	7月份备案套数	7月份备案金额（万元）	7月份住房均价（元/㎡）
1	呈泰双子座	60	1171	3911 （非住宅）
2	宿州院子	51	2919	8031

TOP5. 东城区住宅均价5986元/平

2017年的东城区十分备受瞩目，区域内的项目去化速度较快。然而进入2018年，库存量逐渐减少，多个项目进入尾期阶段，在售项目仅恒福新城、恒丰城东新城。因此供给不足的情况下，导致东城区今年的备案量下滑，7月住宅项目仅恒福新城备案11套。区域内随着恒福新城的推新、多个项目启动二期、以及港利一体化综合体的进驻，东城区的房价或迎来涨幅。

序号	项目名称	7月份备案套数	7月份备案金额（万元）	7月份住房均价（元/㎡）
1	南翔恒泰城	63	3350	6131 （非住宅）
2	义乌国际商贸城	22	238	1931 （非住宅）
3	恒福新城	11	780	6345

TOP6. 经开区住宅均价5164元/平

最值得一提的是，今年经开区的表现十分不俗。随着区域的各项完善以及适中的价格，经开区吸引了不少刚需置业者，在每月的备案排行中，经开区不少项目入榜。7月经开区就以备案497套次于政务区位列第二，与此同时，高销量的背景下房价也出现了一定程度的回升。

序号	项目名称	7月份备案套数	7月份备案金额（万元）	7月份住房均价（元/㎡）
1	香格里拉	124	7435	5419
2	聚泽园淮海学府	90	4239	4965
3	君悦学府	78	4302	5131

TOP7. 宿马园区住宅均价3666元/平

宿马园区，对于宿州大部分购房者来说或许有点陌生，但是近几年来，高铁周边的快速发展、无限潜力使得宿马园区受到诸多投资者、购房者以及房企的关注。加之绿地集团的进驻，周边的住宅项目得以释放，但是由于距离远以及项目少的缘故，房价处于三字头。但随着政府的大力推进区域发展以及区域内的品牌效应，未来发展潜力不可估量，刚需置业者、投资者可多多关注。

序号	项目名称	7月份备案套数	7月份备案金额（万元）	7月份住房均价（元/㎡）
1	瑞盛·新城壹品	31	1380	3829

来源：宿房网

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