8月南京学区房房价排名出炉！“多校划片”通知

学区房一直是家长关注的“焦点”

房价一升再升

还有天价学区房“降价”在售

例如前段时间刷屏的

13万/平！23平！拉小+29中的双学区房业主“降价”急售

真是吓skr人！

不过小编刚刚上网搜了一下金鹏大厦的价格

均价恢复了正常

（虽然正常，但我还是买不起）

学区房这么火

当然是因为学校啦！

南京二手学区房中

（数据来源于365淘房）

2018年初中中考成绩排名公布后，河西新城初中以均分590.6分，挤进公办前三；金中仙林紧随其后。而这两大学校学区房的部分业主已经开始酝酿涨价了…

上半年，雨润国际广场业主委员会的微信群聊天记录传得沸沸扬扬。从业主委员会的聊天记录截图来看，他们涨价的主要“理由”有：

1、小区目前属于新城中学的施教区范围，今年中考均分公布，新城中学初中排名建邺区第一，超过金陵汇文、二十九中；（详情可戳：厉害！河西新城初中挤进公办前三名 ！）

2、金陵汇文老破小都卖8万了，而且连路灯都没有；

3、目前对于小区来说是个好机会，赶紧补涨；

4、月底冲破350万，举报300万以内的房源，买家已经能够接受300万的报价了。

据了解，本次业主涨价主要针对的是五六十平的单室套，此面积段的房源成交总价在270-280万元，单价约为4.3-5万元/平。

9月底，临近中秋

小编在网上搜寻的雨润国际房价如下

一次考试成绩

居然能让房价涨这么多？

让我们来看看上个月南京学区房的情况

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最新公布的365学区房指数显示，8月南京30所名校学区房总体房价有所上涨，均价为44697元/㎡，环比7月均价上涨了1182元/㎡，涨幅为2.72%。

其中，南京琅琊路小学学区房挂牌均价最高，达到87368元/㎡，力学小学紧随其后，挂牌均价为85344元/㎡，拉萨路小学学区房挂牌均价在7万以上，游府西街小学、金陵汇文小学、北京东路小学以及芳草园小学学区房价达到6万多每平，另外均价5万以上的学校有银城小学和南师附小。

同比2017年8月，27所名校学区房价上涨。其中，北京东路小学、凤凰花园城小学和金陵汇文小学学区房价同比分别上涨65.60%、33.91%和32.72%，居涨幅前三名。

而环比2018年7月，年8月份房价上涨的名校学区明显收窄，为12所，另外，17所名校学区房价下降，小西湖小学房价不变。365淘房南京二手房频道主编王玉表示，“拉小、力小、芳草园小学的房价齐降，金陵中学实验小学、夫子庙小学和赤壁路今小学环比分别下降了7.65%、7.21%和5.84%，居降幅前三名。涨幅方面，汉江路小学学区房价涨幅最大为7.84%，鼓楼一中心小学学区房价涨幅为7.56%居第二位，涨幅第三的是南师附小为7.50%。”

目前，南京2018年幼生小和小升初均收尾，新学期已经开始，所以，现阶段的买房人，普遍较为理性，购房周期变长。南京阡陌间学区房机构总经理王垒介绍，总价350万以内的单学区房和450万内的双学区房依然抢手。“在价格上，一线学区房价格已经滞涨，且大多业主接受议价空间，有买其他房子计划的，愿意降价出售，在二三线学区及初中学区房中，价格上涨的压力很大，目前是平稳状态。有一些小面积，高单价的房子是偶发现象，对市场影响不大，但也有一定议价空间，在2万到5万元之间。”王垒总结道。

为进一步治理义务教育阶段“择校热”，解决中小学招生入学工作中的热点难点问题，教育部2018年2月23日公布《关于做好2018年普通中小学招生入学工作的通知》，对推进多校划片、压缩特长生招生规模、加强普通高中招生考试管理等作出具体规定。

（《通知》再次提到“多校划片”，多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。）

对于南京来说，目前只有秦淮区实行“多校划片”。

追求学区房

上个好学校

都是为了孩子的教育

面对现在的学区房价

你会买吗？