未来5年,柬埔寨最值得投资的3大行业出炉!

发布时间:2018-10-08 12:30

未来5年,来柬埔寨进行投资,恰逢其时。


因为世界上没有几个国家的经济增长速度,比柬埔寨还快。也没有多少国家,人口红利比柬埔寨还高。


二十多年的积累,如今的柬埔寨正处于各行各业爆发式发展时期。放眼全球,下一个投资的超级风口,正是柬埔寨。


尽管“风口之上,猪都能起飞”,但如果能够找到最佳的投资项目,无疑是有利于收获到更为理想的投资回报。

1
房地产行业

从2012年,柬埔寨房市就开始以令人惊讶的速度在快速攀升,平均下来几乎每年都有10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高。


这种攀升速度还能持续多久?此问题的答案就决定了柬埔寨的房地产行业值不值得投资。


从政策上来看,柬埔寨目前仍然对外国投资者十分友好和欢迎。因此重点应从市场需求上来得出答案。


首先是在租房需求上,非常巨大。一是由于柬埔寨本身人口的快速增长,但国民经济能力普遍无法实现买房,租房需求自然而然地出现大幅度增长。


根据柬埔寨城市发展战略研究报告显示,2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万,约占全国人口的27.1%,2030 年柬埔寨城市人口将增至792万,约占全国人口的44%。


同时也指出,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万套住宅,即每年住宅的需求量超过5万套。

成租房需求的,除了柬埔寨本地人口之外,外国游客同样是重要的组成部分。


作为柬埔寨的第二大支柱产业,旅游业占GDP 的比例超过 10%,由旅游业带动的相关产业的 GDP 贡献率接近40%。据柬埔寨旅游部估计,如果柬埔寨每年吸引600万游客的目标能够完成,则配套酒店容量则需要从目前的25000个房间增长至2020年的70000 个房间。


而事实上,根据旅游部公布的最新数据报告,2018年前7个月,到柬埔寨旅游观光的国外游客达345万5716人次,同比增长11.1%。


市场需求量作为背景,房地产行业是否值得投资显而易见。

2
金融业

随着经济的高速增长,柬埔寨金融业发展势头迅猛。因而,通过收购与注资入股,已经成为外国投资者进入柬埔寨银行业的捷径。


据柬埔寨国家银行(央行)公布的2018年上半年数据报告,目前全国共有433家银行与金融机构,流动资产已增至369亿美元,比2017年同期增长17.5%;贷款基金为39.12亿美元,同比增长29%;资本金为43.33亿美元,同比增长23.3%;存款额为214.41亿美元,同比增长21.9%;贷款额为224.81亿美元,同比增长18.8%。

柬埔寨国家银行(央行)行长谢振都称,目前柬埔寨金融银行业取得快速发展,全国67%的成年国人使用金融服务产品。


这些数据显示的是,尽管柬埔寨金融业当前还很年轻,但发展势头是十分良好的。再加上柬埔寨属于“金融自由港”,实行外汇自由兑换政策;而且柬埔寨的银行存放款利差较高,对外资银行限制少。这些都使得金融业成为了柬埔寨最值得投资的行业之一。

3
珠宝行业

柬埔寨本身就是一个拥有丰富的高纯度金矿、钻石、玉石等资源的国度,由此而制作成的钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场,其中红宝石更是享誉全球。


比如说柬埔寨有世间极罕见的“柬埔寨夕阳红宝石”,它比钻石稀有50倍,指甲盖大小的无暇红宝石价值高达25万美元。

他还有绿宝石、黄宝石、蓝宝石等价格在每克拉100-200美元左右。


随着柬埔寨旅游业的发展,外国游客的不断增加,势必会进一步刺激宝石市场,愿意购买一些宝石饰品作为手信的人将会越来越多。


除了这三个行业,休闲娱乐业、商超行业、基建行业等的投资前景同样看好。


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