江苏10月各地区房价出炉!看到泰州后实在忍不住

发布时间:2018-10-08 21:30

房价一直是个热点,

许多人对现在的房价大呼受不了,

都说我们涨薪速度

远远赶不上涨房价的速度

靖江本月房价究竟如何?

在江苏当中房价排名是?

小编整理了

10月份江苏十三地级市房价地图

赶紧来瞅瞅!


1、南京


南京10月二手房均价 27238 元/m²

南京9月二手房均价 27117 元/m²

环比上月上涨 0.45% ↑,

同比去年同期上涨 5.26% ↑


南京10月各区房价地图


2、苏州

苏州10月二手房均价 16988 元/m²

苏州9月二手房均价 16330 元/m²

环比上月上涨 4.03% ↑,

同比去年同期上涨 10.58% ↑


苏州10月各区房价地图

3、常州


常州10月二手房均价 14031 元/m²

常州9月二手房均价 14026 元/m²

环比上月上涨 0.04% ↑,

同比去年同期上涨 18.63% ↑

(摄影师:ppp studio)


常州10月各区房价地图

4、无锡


无锡10月二手房均价 11156 元/m²

无锡9月二手房均价 10654 元/m²

环比上月上涨 4.72% ↑,

同比去年同期上涨 16.17% ↑


无锡10月各区房价地图

5、扬州


扬州10月二手房均价 12591 元/m²

扬州9月二手房均价 12582 元/m²

环比上月上涨 0.08% ↑,

同比去年同期上涨 18.06% ↑


扬州9月各区房价地图

6、南通


南通10月二手房均价 12109 元/m²

南通9月二手房均价 12092 元/m²

环比上月上涨 0.14% ↑,

同比去年同期上涨 14.63% ↑


南通10月各区房价地图

7、泰州


泰州10月二手房均价 10318 元/m²

泰州9月二手房均价 10315 元/m²

环比上月上涨 0.04% ↑,

同比去年同期上涨 12.02% ↑


泰州10月各区房价地图

8、徐州


徐州10月二手房均价 10252 元/m²

徐州9月二手房均价 10249 元/m²

环比上月上涨 0.03% ↑,

同比去年同期上涨 11.17% ↑


徐州10月各区房价地图

9、镇江


镇江10月二手房均价 9683 元/m²

镇江9月二手房均价 9665 元/m²

环比上月上涨 0.19% ↑,

同比去年同期上涨 6.91% ↑


镇江10月各区房价地图

10、宿迁


宿迁10月二手房均价 7999 元/m²

宿迁9月二手房均价 7998 元/m²

环比上月上涨 0.01% ↑,

同比去年同期上涨 20.41% ↑


宿迁9月各区房价地图

11、连云港


连云港10月二手房均价 8581 元/m²

连云港9月二手房均价 8571 元/m²

环比上月上涨 0.12% ↑,

同比去年同期上涨 0.07% ↑


连云港10月各区房价地图

12、盐城


盐城10月二手房均价 8906 元/m²

盐城9月二手房均价 8887 元/m²

环比上月上涨 0.22% ↑,

同比去年同期上涨 3.70% ↑


盐城10月各区房价地图

13、淮安


淮安10月二手房均价 8759 元/m²

淮安9月二手房均价 8754 元/m²

环比上月上涨 0.06% ↑,

同比去年同期上涨 12.34% 


淮安10月各区房价地图


看了靖江的房价,

小编只想说......


然而这一切还没结束

靖江近日发布的房产数据报告

小编看到之后再次忍不住了...


1、商品房销量大跌


9月28日,靖江发布1~8月份商品房销售数据。


首先,是个好消息。今年1~8月,靖江商品房销售面积为56.4万平方米,同比下降10.87%。


要知道,靖江商品房销量已经连续2016、2017两年创下历史峰值。尤其是去年,新建商品房登记备案7464套,备案面积106.48万平方米,按照靖江5口之家计算,仅仅是去年一年,68万常住人口的靖江,就有4万人购买了新住房。


所以,今年房屋销量大幅下滑,在预料之中。前8个月56.4万平米的销售面积,只有去年全年销售面积的一半。

2、均价又涨达9497元/㎡


与销量大幅下滑形成强烈对比,城区商品住宅的均价,又双叒涨了。


据靖江市政府网站上发布的消息,城区范围内普通商品住宅均价9497元/㎡,接近万元大关!小编看后是奔溃的,高级住宅破万的消息还没消化完,均价就已赶上来了。


据今年5月份发布的数据报告,房价还是量跌价稳,短短半年时间,市场起了悄然的变化。

总体看,今年前三个月......虽然销量下降,但近期成交价格较为平稳。


今年1-8月......我市城区范围内普通商品住宅均价为9497元/㎡。


与去年同期的约7500元房价相比,均价同比上涨26.5%。


3、90—144平 买的最多


从住宅的户型结构来看,1-8月份90-144(含)平方米的小户型销售比最大,占总体的62%,销售面积为32.9万平方米;90(含)平方米以下销售面积为2.4万平方米;144平方米以上户型的销售面积为17.76万平方米。


从户型结构来看,改善型需求渐成主流,同时这一占比还在不断提高。


这一点,也符合靖江人的实际情况。根据小编观察,身边大多数年轻人的确会先购买一个小户型住房,中年人购房,也更多是小房换大房,属于改善型住房需求。


从另一个角度,也说明靖江人的购房,绝大多数是切切实实用来住的,侧面说明去年政府出台的“限售”措施起了成效。


其实,就楼市调控政策而言,靖江已经出台了不少:限售、限贷、限涨、限价、房贷利率上浮等等,可惜效果不太明显。接下来,会继续加码调控政策,但也不能指望靖江房价很快就会出现暴跌的情况。更何况,央行时不时的来个放水,大家对通货膨胀的恐慌心态也很强烈。不能消除这方面的因素,短期内能实现房价停止上涨就不错了。


最后,靖江人,

你们怎么看待江苏这份房价排名名单?

来评论里说说吧!

来源:靖江市政府网、太灵通网


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