刚刚！9.28扬州土拍结果出炉！华侨城真的来了，

华侨城真的来了！

刚刚！扬州土拍结果出炉！华侨城拿下北区GZ083、GZ085商住地块！

土拍具体结果如下：

二城GZ075商业地块被扬州经济技术开发区开发总公司底价竞得，成交总价8743.1万元，成交单价3700元/㎡；

西区GZ077商业地块被扬州扬杰电子科技股份有限公司底价竞得，成交总价1132.74万元，成交单价1800元/㎡；

西区GZ078商业地块被江苏奥力威传感高科股份有限公司底价竞得，成交总价1210.755万元，成交单价1950元/㎡；

北区GZ080商业地块被扬州天泰达汽车贸易有限公司底价竞得，成交总价1233.705万元，成交单价1650元/㎡；

二城GZ081商业地块被扬州信立房地产开发有限公司底价竞得，成交总价7925.34万元，成交单价6900元/㎡；

北区槐泗板块GZ083商住地块，经过1次报价，被扬州华侨城实业发展有限公司拿下，成交总价95594.616万元，成交单价为3120元/㎡，楼面地价为2666.67元/㎡。

北区槐泗板块GZ085商住地块，经过1轮报价，被扬州华侨城事业发展有限公司拿下，成交总价85008.336万元，成交单价为2820元/㎡，楼面地价2000元/㎡；

更多土拍结果，我们将在评论区持续更新。

华侨城真的来了！要给扬州带来什么？

华侨城如愿以偿，拿下两幅巨无霸地块！

华侨城真的来了！会给扬州带来什么？

扬州华侨城项目占地约5平方公里，7000多亩地，是目前华侨城在江苏省占地面积最大的项目，超过华侨城在南京栖霞和河西的项目。

华侨城方面将引进集团最先进的理念并结合扬州本地历史文化特色全面打造成为配套齐全、功能完善，以高档、绿色、生态为特色，集居住、旅游、生活等多种业态于一体的大型文化旅游综合项目，预计年游客量300万人，解决3000人的工作岗位。

华侨城扬州项目规划建设“极限运动基地”和山地越野主题公园、“水军体验区”、“儿童运河水世界”、“儿童农业嘉年华”等等，还将打造包忆扬州文化村落、滨水长廊，隋唐文化综合体、隋唐主题会所、隋唐乐园等扬州文化特色内容。

来源:扬州房产网

华侨城还为扬州引进了最前沿的产品“卡乐小镇”。扬州的华侨城将会是江苏省内首座带有科幻“卡乐系”成熟产品的项目标杆。

卡乐小镇是在充分利用华侨城文化旅游方面的资源和经验的基础上，结合华侨城文旅科技在科技领域的前沿研究成果，立足“文化+科技”的核心能力、发展动力，在深刻理解华侨城集团新战略内涵的基础上，推出全新以旅游为平台、产业为核心、项目为载体的特色小镇。

扬州华侨城建成后，将与瘦西湖风景区连成一体，形成一个超大型的游玩场所，促进周边区域及整个扬州的就业、商业、经济发展，提升城市功能和形象，推动城市经济结构调整。

华侨城这样具有强大号召力和运营能力的文旅巨头，落户之后不但能够带动所在板块的腾飞，其影响力和红利还将辐射整个城市。

华侨城来扬州，对扬州整个城市来说都是重磅利好；对蜀冈-瘦西湖板块来说，更是天降喜讯，整个板块的档次和能级将再上一个台阶。

蜀冈-瘦西湖一带的项目，将直接享受到这一重磅利好辐射，区域价值提升，也必将带动项目价值提升！

未来的蜀冈，未来的扬州，都将更加牛逼！

12幅地块竞拍盛宴

今天（9月28日），扬州进行今年第二场大规模土拍，竞拍12幅地块归属！其中6幅为涉宅地块，6幅为商业或医疗慈善性质地块。

本次出让的涉宅地块为GZ076、GZ079、GZ082、GZ083、GZ085、GZ086地块，出让要求有：

1、同一竞买人只能报名6块地中的一块；

2、在市区(含江都）如有尚未开发的商品住宅地块，不得参与；

3、GZ076、GZ079、GZ082地块可接受联合竞买；

4、GZ083、GZ085地块不接受联合竞买，且竞买人公司需至少运营或建设一家5A级景区（即华侨城地块）；

5、GZ086地块竞买人必须具备一级房地产开发资质；

12幅地块具体信息如下↓

二城GZ075商业地块

地块位置：百祥路以西、江阳西路以北

出让面积：11486㎡

规划用地性质：商业（商务金融用地）

出让年限：40年

容积率：R≤2

起始价：7925.34 万元

起拍楼面价：3450元/㎡

二城GZ076商住地块

地块位置：顺达路东侧、二桥河路南侧、骏和玲珑湾北侧

出让面积：29691㎡

规划用地性质：商住（其他普通商品住房用地）

出让年限：70年

容积率：1<R≤1.70

起始价：25311.5775万元

起拍楼面价：5014.7元/㎡

该地块紧邻骏和玲珑湾，目前该小区的二手房报价已经达16000元/㎡，周边的润和绿景城二手房14000-16000元/㎡；振兴花园12000-14000元/㎡。

地块紧邻顺达广场（500m），距离万达广场约2km，隔壁就是振兴双语学校。

之所以还未在各大排行榜上看不到这所学校，是因为去年9月才开始招生，要等到2020年才有第一批学生的成绩出炉。

该学校包含小学初中，投资3.5亿，含泳池、无毒塑胶跑道。振兴采用先进的双语教学，听闻就算是体育老师，也要求英语过6级。

振兴花园学校效果图

目前二城板块仅光明柏悦华府（12300元/㎡）和恒大华府（19600元/㎡）在售，雅居乐兰庭公馆已经售罄，高层精装均价14500元/㎡。

雅居乐地块为当时收购，2011年该地块成交楼面地价为4123元/㎡；光明铂悦2014年成交地价2466元/㎡；恒大华府2017年成交地价8682.77元/㎡。

此次出让的GZ076地块，起拍楼面价就已经不低，周边学校、商业、交通配套非常完善，是一块极佳的优质土地，也是本次土拍最大看点之一。

西区GZ077商业地块

地块位置：琴台东街西侧、云顶上街南侧(A地块)

出让面积：6293㎡

规划用地性质：商业（其他商服用地）

出让年限：40年

容积率：R≤2.80

起始价：1132.74万元

西区GZ078商业地块

地块位置：琴台东街西侧、云顶上街南侧(B地块)

出让面积：6209㎡

规划用地性质：商业（其他商服用地）

出让年限：40年

容积率：1<R≤2.08

起始价：1210.7550万元

西区杨庙GZ079住宅地块

地块位置：甘八路西、新洲路北、周巷路东、规划支路南

出让面积：51276㎡

规划用地性质：住宅（其他普通商品住房用地）

出让年限：70年

容积率：1<R≤1.10

起始价：20254.02万元

起拍楼面价：3590.9元/㎡

北区GZ080商业地块

地块位置：荷叶东路南侧，扬州新丰泰汽车有限责任公司西侧

出让面积：7477㎡

规划用地性质：商业（批发零售用地）

出让年限：40年

容积率：R≤1.20

起始价：1233.7050 万元

二城GZ081商业地块

地块位置：百祥路以西、江阳西路以北

出让面积：11486㎡

规划用地性质：商业（商务金融用地）

出让年限：40年

容积率：R≤2

起始价：7925.34 万元

北区GZ082商住地块

地块位置： 高蜀北路以西，科技园以北，规划道路以南

出让面积：15158㎡

规划用地性质：商住（中低价位、中小套型普通商品住房用地）

出让年限：70年

容积率：1<R≤1.20

起始价：1940.2240万元

起拍楼面价：1066.7元/㎡

北区GZ083商住地块

地块位置：东至瘦西湖路、南至学士路、西至中心路、北至启扬高速公路防护绿地（A地块）

出让面积：306393㎡

规划用地性质：商住（其他商服用地）

出让年限：40年

容积率：1<R≤1.44

起始价：95594.6160 万元

起拍楼面价：2166.7元/㎡

北区GZ085商住地块

地块位置：东至瘦西湖路、南至学士路、西至中心路、北至启扬高速公路防护绿地（B地块）

出让面积：301448㎡

规划用地性质：商住（其他商服用地）

出让年限：40年

容积率：1<R≤1.41

起始价：85008.3360 万元

起拍楼面价：2000元/㎡

GZ083和GZ085地块为两块巨无霸，出让面积加起来达60多万方，不接受联合竞买，竞买人还需要有5A级景区的开发经验等各种条件限制，竞拍前就被猜测为华侨城定制地块。

东区GZ086住宅地块

地块位置：三星路东侧、物港路南侧、太平路西侧、秋实路北侧

出让面积：112829㎡

规划用地性质：住宅（限价商品房）

出让年限：70年

容积率：1<R≤1.94

起始价：65102.3330 万元

起拍楼面价：2974.2元/㎡

该地块为限价商品房地块，虽然起拍楼面价足够低，周边也全是性价比极高的福利房源，但是其容积率却是改善楼盘的1-1.94，比恒大华府2.5的容积率还低得多。该地块要求开发商具有一级资质，且在市区有过开发项目的开发商才能竞拍。

东区GZ087医卫慈善地块

地块位置：黄金坝路西侧、上方寺路北侧

出让面积：19354㎡

规划用地性质：其它（医卫慈善用地）

出让年限：50年

容积率：R≤1.30

起始价：1064.47 万元

本文地块位置图来源于土拍网