潍坊市最新房价排行出炉!快来瞅瞅昌邑排第几

发布时间:2018-10-07 07:30

房价是个经久不衰的话题

无时无刻不牵动着大家的心



但每当小编看房价的时候

总是觉得只够买块砖


然而,就算被虐千百遍

小编依旧要为你们整理每月的房价

供大家参考

话不多说 进入正文!



据统计,潍坊9月二手房均价7519元/㎡,环比4.69%↓,同比12.70%↑,高新区以8582元/㎡,高居潍坊各地区房价排行榜首位。

昌邑市9月二手房均价4249元/㎡

较上月下跌3.76%

房价排在潍坊县市区中第12位



潍坊09月各县市区房价排行如下:

排名地区房价价格涨幅%
1

高新

8582-0.81
2奎文8228-0.71
3坊子6909-3.99
4经济开发区6669-0.16
5寒亭6585-0.29
6潍城6264-0.43
7诸城61791
8寿光6133-1.84
9青州5945-0.98
10高密5884-3.38
11安丘4926-0.97
12昌邑4249-3.76
13昌乐42060.05
14滨海4064-0.2
15临朐4038-3.72

再次提醒大家:数据来源于房天下,仅供参考,请以实际为准。总体来看潍坊房价呈下跌趋势,仅诸城、昌乐房价上涨,涨幅分别为0.1%和0.05%;坊子跌幅最大,为-3.99%

那么我们买房要注意些什么呢?

户型选择

户型的选择技巧主要有两个方面,一是根据个人需求选择户型功能的配置,二是户型风水方面的讲究,户型风水的好坏与居住者的运势发展息息相关。房子建在依山傍水之地,有靠山,水就是财,前面有河流或池湖,坐北朝南,地理位置最佳。


因此买房要注意以下几个风水问题:

  1. 卫生间位置至关重要,处于屋子的中心地带是大忌。

  2. 吉位充分利用,主卧在西北、西南。

  3. 室内不要出现两门相对情况。

  4. 户型形状不要太怪异,忌屋宅缺角,最好方方正正,成“元宝”式最佳。

  5. 避开卧室昏暗的户型,采光好。

公摊面积

在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。


楼层选择

现在楼房多以高层为主,最好选择楼层的1/3到2/3之间。

以30层为例:

低层:适合老人居住,夏天温度要比上面低,出入方便。但采光通风都不好,潮气重,噪音大。



12-23层:专家认为最佳楼层,采光好,日照时间长,放眼望去视野开阔,噪音影响比较小。缺点是出行不方便,停水或者停电后供水和电梯无法正常运行等问题。

24-29层:安静舒适、视野好,蚊虫、灰尘、噪音通通不用担心。缺点是空气较底层来说较稀薄,不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。也不适宜儿童,对其成长发育不利。

容积率

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。


建筑品质

建筑品筑主要从以下几个方面体现:

  1. 墙体质量是否过关

  2. 产品品牌选择

  3. 安防设施是否完善

  4. 建筑品质是否可靠


房子要住一辈子,了解这么多知识也是为了买到称心如意的房子。最重要的一点还是要选择有实力、有信誉、有品牌保障的本地开发商,大品牌开发商会提供更完美的生活环境,住房既有品质保证,也有更完善的居住体验。



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▍图文来源潍坊大众网、寿光日报、房天下

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